Miethausverwaltung
Wir wickeln die kaufmännische und technische Komplettbetreuung Ihres Miethauses ab und entlasten Sie als Eigentümer von Aufgaben und Pflichten. Je nach Immobilienart, Schwerpunkt und Ihrer persönlichen Zielsetzung richten wir unseren Immobilienservice auf Ihre Bedürfnisse aus. Im Vordergrund stehen hierbei eine nachhaltige Optimierung der Einnahmen und Ausgaben sowie eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Allgemeine Organisation & Beratung
- Kompetente, umfassende Beratung des Eigentümers
- Rundum-Mieterbetreuung
- Rechtssicherheit
Wir haben ein umfangreiches Netzwerk an Rechtsanwälten auf die wir jederzeit zurückgreifen können - Bewährtes Netzwerk leistungsfähiger und zuverlässiger Dienstleister
Vom Handwerker über Banken bis zum Steuerberater, Rechtsanwalt und Notar
Kaufmännische Verwaltung
- Kosten-Management
d.h. regelmäßige Überprüfung aller Dienstleistungsverträge für ein optimales Kosten-Nutzen-Verhältnis - Sichere Mietvertragsgestaltung mit protokollierter Wohnungsübergabe
- Sichere Abwicklung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs
- Mietinkasso einschließlich Mahn- und Klagewesen
- Überwachung und Wahrnehmung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Eigentümerabrechnungen
Transparente und verständliche Abrechnungen, Berichte und Auflistungen für den Eigentümer - Nebenkostenabrechnungen
Rechtssichere und verständliche Nebenkostenabrechnungen für den Mieter
- Kosten-Management
Technische Verwaltung
- Gebäudecheck
Regelmäßige Begehungen zur Früherkennung von Instandsetzungsbedarf oder Formulierung konkreter Modernisierungs- und Sanierungsvorschläge - Instandhaltungen
Schnelle Veranlassung und Überwachung notwendiger Reparaturen auf Basis eingeholter Angebote - Gewährleistung einer 24-Stunden-Notrufbereitschaft bei Havarien
- Gebäudecheck
„Wir betreuen Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene.“
Andreas Engelmann